DOMAINE DE PRESTIGE

MAGNIFIQUE DOMAINE COMPRENANT :

MAISON DE PRESTIGE TOTALEMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE.
DEUX CHALETS NEUFS 4 ÉTOILES 4 SAISONS TOTALEMENT ÉQUIPES

Sur 5 hectares de terrain arborés, clôturés à 2,5 m et équipés fermette.

800 000 $ canadiens.

LA MAISON DE PRESTIGE

Chauffage:

Grâce à isolation renforcée et utilisation d'un poêle à granules de bois performant, les frais de chauffage sont considérablement réduits pour une résidence de cette taille. Ce seul poêle chauffe toute la maison pour un peu plus de 1400 $ canadiens (+/- 900 €). En 2008/2009 nous aspirons l'air plus frais au niveau du plancher du sous-sol et l'utilisons comme air de combustion en lieu et place de celui du rez-de-chaussée. Résultats : pratiquement 30% d'économies et meilleur renouvellement de l'air du niveau inférieur.

Autres systèmes de chauffage pouvant être utilisés en cas d'absence hivernale prolongée : Fournaise à mazout (mixte électrique). Utilisation une heure par hiver seulement pour son entretien. Plinthes électriques : Idem. Utilisation négligeable.

Caractéristiques supplémentaires

Alimentation en eau par puits privé artésien. Bord de l'eau. Accès privé au lac Lawless. Etang totalement privé, poissonneux (truites). Parc d'agrément privé entièrement clôturé (1 km de grillage 8' ou 2,5 m) en 2007.

Très grandes salle familiale 102,4 M² et salle de bain de 40,88 M² avec jacuzzi construction 2005. Environ 150' ou 50 m de balcon construction 2005. Salle à manger. Sous-sol fini. Sous-sol 6 et +. Vue sur l'eau. Système de vidéo-surveillance (2009).

Annexes:

Deux garages avec portes télécommandées, attenant maison principale. Vaste parking privé.

Deux ateliers. Poêle à bois.

Un bâtiment comprenant deux poulaillers et une étable. Paddock. Construction 2004 et 2008.

Patio avec vigne et deux pergolas.

Grand jardin potager "bio" entièrement clôturé. Aucune utilisation de produits chimiques qu'il s'agisse d'engrais ou pesticides.

Grand abri de jardin servant de serre.

Dimensions de la bâtisse

Superficie habitable : > 400 M², sous-sol de 128 M² inclus mais solarium non comptabilisé. = environ 4149 pieds²

Dimensions du terrain :

Largeur : 1 266,80' pieds ou 386,12 m

Profondeur : 420,00' pieds ou 146,16 m

Superficie : 562 359,60 pieds carrés ou 5,224 ha tout constructible !

Détails des pièces Description

Solarium Rez-de-chaussée 

12'7" X 20'5" = 260.39 sqf

3,87 x 6,25 m = 24,19 M²

Tapis 

Vue sur parc et étang privé, attenant salle manger 1

Boudoir Rez-de-chaussée 

11'3" X 14'10" = 177.55 sqf

3,44 x 4,66 = 16,03 M²

Tapis

Salon 1

Rez-de-chaussée

18'8" X 11'8" = 222,04 sqf

5,73 m x 3,60 m = 20,62 M²

Tapis 

Bureau

Salon 2 living room Rez-de-chaussée 

27'10" X 40'7 = 1102,51 sqf

8,26 m x 12,4 m = 102,4 M²

Tapis Poêle à granules de bois HERMAN P60A. Grandes baies vitrées vue sur par cet étang.

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

11'6" X 11'11" = 129.2 sqf 

3,53 m x 3,40 m = 12 M²

Linoléum / Couvre-sol souple 

Cuisine Rez-de-chaussée

12'2" X 10'0" = 139.34 sqf

3,72 m x 3,48 m = 12,95 M²

Linoléum / Couvre-sol souple 

Salle de bain 1 Rez-de-chaussée 

12'0" X 11'4" = 136.33 sqf

3,65 m x 3,47 m = 12,67 M²

Linoléum / Couvre-sol souple 

Baignoire, WC, lavabo.

Salle de bain 2 Rez-de-chaussée 

20'6" X 21'4" = 440.04 sqf

6,27 m x 6,52 m = 40,88 M²

Céramique 

Murs en pin. Jacuzzi, WC, lavabo, douche.

Salle à manger Rez-de-chaussée

10'2" X 10'0" = 101,78 sqf

3,10 m x 3,05 = 9,45 M²

Linoléum / Couvre-sol souple 

Attenant cuisine

Chambre à coucher Sous-sol

11'11" X 9'1" = 101.38 sqf

3,4 m x 2,77 m = 9,42 M²

Tapis 

Chambre à coucher Sous-sol 

16'6" X 11'6" = 192.70 sqf

5,06 m x 3,53 m = 17,86 M²

Tapis

Salle de jeu Sous-sol

24'2" X 25'1" = 607.75 sqf

7,38 m x 7,65 m  = 56,46 M²

Tapis Équipée chambre d'appoint

Équipements divers inclus:

Meubles de cuisine incluant table, chaises, nombreux appareils électriques (détail sur demande). Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, 2 cuisinières électriques, etc. Lits et convertible. Poêle à granules. TV sous-sol. Appareils de gymnastique. Luminaires mobiles, chevets et lampes, lampes d'ambiance, ventilateurs, autres accessoires, petit mobilier. Réfrigérateurs (3). 1 tracteur tondeuse 42" (2005). 1 souffleuse à neige (2008). 2 congélateurs bahut, 1 Jeep Grand Cherokee Laredo (1995) avec GPS et 4 pneus neige état neuf. TV 42". Valeur totale environ 80 000 $ canadiens. Liste non exhaustive.

En plus et à négocier : Outillage électrique : Tour à bois, scies (sur table, à onglets, à ruban, portable), toupie, rabot, perceuses (sans fil, sur secteur, à colonne), ponceuses diverses, raboteuses, touret, meuleuse d'angle, etc. . Etc.

Nous attirons l'attention sur le fait qu'une reprise de prêt bancaire est possible sur les chalets et ce, pratiquement sur la totalité du montant du prix de vente.

REVENUS IMMÉDIATS. POSSIBILITÉ REPRISE PRET BANCAIRE EN COURS

DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE. A VOIR ABSOLUMENT !

Les bâtiments sont dans un état impeccable, les toitures à neuf. Nous disposons de plusieurs milliers de photos et factures et nos propriétés sont agréables à l'année.

CA VAUT VRAIMENT LE COUP DE VISITER !

Vous pouvez nous contacter au 01 819 648 5363. contact@lacsansloi.com

Très vaste et confortable maison de maitre en parfait état.

Deux chalets 4 étoiles (société lac sans loi Inc) neufs, à but locatif, bord de lac.

A environ une heure de route d'Ottawa la capitale nationale. Sur les premiers contreforts de la chaine des Laurentides. Zone calme à proximité des services (Un des réputés meilleurs hôpitaux du Québec à seulement 20 Km). Epicerie, dentiste, pharmacie, notaire, etc. à Campbell's Bay 6,6 Km. Rivière des Outaouais à 6 Km. Chutes Coulonge à 15 Km.

Magnifique domaine en zone calme avec accès privé sur le Lac Lawless comprenant maison du propriétaire et 2 chalets habitables à l'année, plage accessible, très intéressant pour la pêche, la mycologie, secteur exceptionnel pour la chasse. Plus de 12 acres arborés (4,8 ha) totalement clôturés à 8' (2,5 m) de haut et aménagés en parc récréatif et pour élevage d'animaux de compagnie, lamas, etc. (Jouant aussi le rôle de tondeuse à gazon), avec un étang privé de plus de 330' (100 m) de long (Truites excellentes) pour alimenter parc récréatif. Grand jardin potager bio.

Possibilité extension terrain de 100 acres ou 42 hectares boisés supplémentaires, jouxtant la propriété et d'un seul tenant.

Frais totaux incluant chalets locatifs :

Taxes municipales : 3 580 $ Canadiens

Taxes scolaires : 1 154 $ Canadiens

Total : 4 734 $ Canadiens

LES CHALETS HAUTS DE GAMME

Description

CHALETS 4 SAISONS, 4 ETOILES, CONSTRUCTION 2008, TOTALEMENT AMENAGES ET EQUIPES.

DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE.
Visible sur site http://www.lacsansloi.com

REVENUS IMMÉDIATS. POSSIBILITÉ REPRISE PRËT(S) BANCAIRE EN COURS

 Vous pouvez nous contacter au 01 819 648 5363 (-6 h de décalage avec la France)

ÇA VAUT VRAIMENT LE COUP DE VISITER !

Deux superbes chalets 4 étoiles (société Lac sans loi Inc) neufs, les plus beaux de la région, à but locatif et/ou résidentiel, bord de lac sur terrain de plus de 2000 M². Agréables en toute saison. Construction  soignée en 2007/2008 traditionnelle en bois équarris. Accès très facile via route 301. Zone de lacs et forêts, très riche en gibier et poissons.

Zone très calme à proximité des services (Un des réputés meilleurs hôpitaux du Québec à seulement 20 Km).

Épicerie, dentiste, pharmacie, notaire, etc. à Campbell's Bay 6,6 Km.

Rivière des Outaouais à 6 Km.

Chutes Coulonge à 15 Km.

Chauffage: Électrique.

Caractéristiques supplémentaires

Alimentation en eau par puits privé artésien. Bord de l'eau. Accès privé au lac Lawless.

Accès Internet haute vitesse.

Sol et douche céramique.

Plancher des chambres : Plancher flottant.

Chalet Pinewood : 2 chambres.

Chalet Getaway : 3 chambres

Site Internet inclus dans le prix de vente.

NOS CHALETS SONT TOUT EQUIPES DE MATERIELS NEUFS ET HAUT DE GAMME INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE. INVENTAIRE COMPLET SUR SIMPLE DEMANDE.

SE PAYENT TOUT SEULS EN LES LOUANT !

MAGNIFIQUE DOMAINE COMPRENANT :

MAISON DE PRESTIGE TOTALEMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE.
DEUX CHALETS NEUFS 4 ÉTOILES 4 SAISONS TOTALEMENT ÉQUIPES

REVENUS IMMÉDIATS. POSSIBILITÉ REPRISE PRET BANCAIRE EN COURS

DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE. A VOIR ABSOLUMENT !

 Les bâtiments sont dans un état impeccable, les toitures à neuf. Nous disposons de plusieurs milliers de photos et factures et nos propriétés sont agréables à l'année.

CA VAUT VRAIMENT LE COUP DE VISITER !

Vous pouvez nous contacter au 01 819 648 5363. contact@lacsansloi.com